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青海田園綜合體規劃-田園綜合體規劃發展模式

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青海田園綜合體規劃-田園綜合體規劃發展模式

 青海田園綜合體規劃-田園綜合體規劃發展模式


  田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式。田園綜合體是在城鄉一體格局下,順應農村供給側結構改革、新型產業發展,結合農村產權制度改革,實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟發展的一種可持續性模式。


  "田園綜合體"是指綜合化發展產業和跨越化利用農村資產,是當前鄉村發展代表創新突破的思維模式。


  "田園綜合體"本是個泛泛的名詞,中央文件用這個詞,會有其自身的解釋。而每個人看待這個詞,也都會有自己的理解。田園東方作為"田園綜合體"的實踐者,對"田園綜合體"這個詞,更加看重的是,我們未來該如何闡釋。


  田園綜合體從概念上來說,就是跨產業、多功能的綜合規劃;從具體項目來說,就是多功能、多業態搭建業務結構的綜合運營??绠a業、多功能,那肯定是超越了原來的單線思維。例如,原來是片農田,現在要有觀光動能;原來是所住房,現在可以同時開個客棧。這就看出來了,綜合體是突破原有慣常用途的,那在思想上就要突破慣常思維。這種突破,是順應文化發展、技術進步、市場演變、制度革新,用現在應景的話來說,就是結合供給側改革探索,激發原來受局限的資產和資源效力,形成鄉村社會產業發展的廣闊空間。這里面說的資產就包括農村土地、房屋資產。


  中央一號文件原文提到:"支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益,集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體,通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。"我們理解都是在田園綜合體產業規劃、業態規劃、功能規劃,以及組織模式創新開展,商業模式可持續成立情況中,可積極采納的具體方法。


  "綜合體"就是指綜合規劃、綜合運營;"田園綜合體"中的田園,還表達了人們對美、對文化的追求!


  田園綜合體的提出是基于一種商業模式方法論。其出發點是主張以一種可以讓企業參與、帶有商業模式的頂層設計、城市元素與鄉村結合、多方共建的"開發"方式,創新城鄉發展,形成產業變革、帶來社會發展,重塑中國鄉村的美麗田園、美麗小鎮!


  

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